Эксклюзивный материал
На днях Главгосэкспертиза выдала положительное заключение по проектной документации на реставрацию дачи принца Петра Ольденбургского. Историческое здание на Каменном острове после восстановления станет отелем на 21 номер.
Об этом сообщил «КоммерсантЪ» со ссылкой на пресс-службу ведомства. Это явление для Санкт-Петербурга уже давно не новое. К примеру, в октябре прошлого года портал Horeca.Estate писал о передаче исторического здания на ул. Большая Морская, 28 под отель Helen 4*.
Решение о передаче дачи Ольденбургского под гостиницу подробно прокомментировали вице-президент Федерации Рестораторов и Отельеров России Леонид Гарбар и вице-президент Ассоциации малых гостиниц Санкт-Петербурга, ответственный секретарь Межотраслевого координационного совета гостеприимства и услуг Тамара Буйлова.
История здания:
Объект культурного наследия дача Ольденбургского (другое название — дача Долгорукова) — одно из важнейших сооружений Каменного острова, памятник деревянной архитектуры эпохи русского классицизма. Здание было построено в 1831—1833 годах известным архитектором Смарагдом Шустовым.
В 1924 году здание сильно пострадало от наводнения, а через несколько лет здание было передано в жилой фонд под коммунальные квартиры. В результате при перепланировке была уничтожена практически вся отделка интерьеров. В пожаре 1930-го сгорел купол здания, восстановлен в 1936—1937 годах, но уже без оригинальной росписи.
В последующие годы здание снова пострадало от пожара и пришло в запустение. Реставрационные работы купола были закончены 1989 году.
В 2019 году здание приобрело на торгах АО «Легион» за 135 млн рублей. По условиям сделки компания приняла на себя обязательство провести работы по сохранению здания. Цокольный этаж отведут на помещения персонала гостиницы, на первом этаже будут располагаться вестибюль, фойе, банкетный зал, комната администрации и несколько гостиничных номеров. Остальные два этажа полностью будут отданы под номерной фонд.
Комментарии экспертов
Леонид Гарбар
Вице-президент Федерации Рестораторов и Отельеров России Леонид Гарбар:
Как житель Санкт-Петербурга я уверен, что гораздо лучше будет для памятников архитектуры, если они сохранятся. Обеспечивать сохранность таких зданий должен Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (ГКИОП). Этот Комитет выдает (или не выдает) разрешение на использование памятника частными компаниями в тех или иных целях. Думаю, они должны не запрещать, а следить за тем, чтобы собственник (или арендатор) исполнял все необходимые требования по надлежащей эксплуатации зданий, являющихся памятниками архитектуры. Если необходимо, к примеру, осуществлять ремонт фасада здания, то собственник не только обязан сделать это за свой счет, но и сохранить исторический вид здания. Разумеется, проводить подобные реставрационные работы очень дорого.
Здесь уместно будет привести такую притчу. “Заходит покупатель в салон, где продаются роллс-ройсы, и спрашивает: “Сколько стоит этот автомобиль?” Продавец ему отвечает: “Если вы спрашиваете о цене, то он точно не для вас””. Здесь очень похожая ситуация. Если собственник приобрел историческое здание, значит, он понимает, что ему придется осуществлять его надлежащую эксплуатацию, в том числе нести реставрационные расходы. Это дорого. Значит, он изначально был готов нести эти расходы.
Если памятник архитектуры приобретен с целью его последующей перепродажи или для того, чтобы его уничтожить, а на его месте построить многоэтажный “человейник”, тогда возникает вопрос не только к собственнику, но и к ведомствам, выдавшим подобное разрешение.
Моя позиция в данном случае: памятник должен быть в надежных хозяйских руках. В этом случае не важно, по какому назначению будет использоваться здание: здесь может быть гостиница, ресторан, офисное здание… Главное - надлежащая эксплуатация с точки зрения сохранения исторического наследия.
Тамара Буйлова
Вице-президент Ассоциации малых гостиниц Санкт-Петербурга, ответственный секретарь Межотраслевого координационного совета гостеприимства и услуг Тамара Буйлова:
В целом я приветствую передачу памятников искусства и архитектуры в частные руки, но (и это важно) под строгим государственным контролем. С моей точки зрения, передача здания под гостиницу - это правильное решение. Во-первых, исторический памятник будет доступен для проживающих 24 часа в сутки. Это важно с культурной точки зрения. Во-вторых, если в здании постоянно находятся люди, то этот фактор, как ни странно, будет способствовать лучшему его сохранению как памятника архитектуры. Здесь важную роль сыграет фактор обеспечения безопасности сотрудников и гостей.
Сейчас, конечно, много ведется разговоров на тему того, что сложно найти денежные средства на реставрацию. В основном эту тему “продвигает” строительное лобби, предлагая снос вместо реставрации как наиболее оптимальный вариант. Именно поэтому я полагаю, что передача таких памятников под общественно публичные места является главной альтернативой тотального сноса и постройки новых сооружений на месте памятников архитектуры. Нам говорят: “Если город не реконструируется, значит, он мертв”. У нас в данном случае есть противоположный аргумент: “В этот “мертвый” город приезжают миллионы туристов со всего мира. Условно говоря, туристы не едут только в Эрмитаж или в Кунсткамеру, им интересен весь наш уникальный город, с его историей и памятниками. Таким образом, на мой взгляд, передача памятников архитектуры под гостиницу - это верное решение, ради спасения самих уникальных памятников и ради туризма.
Поделиться:
