Cushman & Wakefield разработала концепцию Medical SPA для гостиничного комплекса «Имеретинский» в Сочи.
В рамках проекта эксперты провели маркетинговое исследование рынка Medical SPA (медицинского СПА) в России. По прогнозам аналитиков компании, объем этого рынка удвоится в течение 3-5 лет.
Сегодня рынок Medical SPA находится на начальной стадии развития. Как полагают эксперты департамента гостиничного бизнеса и туризма Cushman & Wakefield, в настоящее время к рынку услуг Medical SPA в России можно отнести 17 гостиничных комплексов (2 950 номеров). При этом 38% рынка составляет предложение в верхней ценовой категории («5 звезд»), 62% – в категории «4 звезды». Объекты категории ниже «4 звезды» не формируют рынок услуг Medical SPA.
Основной прирост номерного фонда объектов, позиционирующихся на рынке как Medical SPA, отмечается с 2014 года. Именно с этого времени начался период ускоренного роста рынка внутреннего туризма под влиянием геополитических и экономических изменений. С 2020 года дополнительным стимулом для развития этого направления стало распространение коронавирусной инфекции.
Главное отличие Medical SPA от санаторно-курортного продукта состоит в том, что Medical SPA базируется на принципах превентивной медицины. Это не лечение уже сформировавшегося состояния, а предотвращение заболевания через своевременную диагностику и формирование культуры здорового образа жизни и осознанного потребления. Medical SPA предполагает комплексный подход к оздоровлению, сочетающий высокие медицинские технологии и прогрессивные методы диагностики и терапии с расслабляющими SPA-ритуалами и уходами. Философия Medical SPA учитывает важность работы со всеми системами организма, а не точечно c теми, которые показывают выраженную симптоматику.
Комментирует Марина Мережко, старший директор департамента гостиничного бизнеса и туризма Cushman & Wakefield:
- До пандемии запросов на медицинский SPA от девелоперов и собственников отелей практически не было, и мы сами предлагали им интегрировать такой сервис в свои проекты. Сегодня, наоборот, мы видим активный спрос на разработку концепции этой услуги уже со стороны самих клиентов. Учитывая это, удвоение рынка в течение 3-5 лет – вполне реальная перспектива. Наибольшим потенциалом для развития отрасли обладают регионы с богатым природным ресурсом (комфортным климатом, природными минеральными водами и грязями). Это Краснодарский край, Ставропольский край, Алтайский край и др. Однако природный ресурс - это, скорее, дополнительное преимущество, а не ограничение: Medical SPA проекты сейчас развиваются по всем перспективным туристским направлениям.
После окончания пандемии спрос на услуги оздоровления только продолжит расти, это не кратковременное явление. Акцент гостей смещается в сторону разнопланового, активного отдыха, совмещенного с услугами по оздоровлению. Люди стали уделять больше внимания своему здоровью, они активно интересуются программами ЗОЖ, позволяющими им соблюсти баланс между напряженной работой и ответственным отношением к своему здоровью и душевному состоянию. Курорты, которые смогут предложить гостям такой комплексный продукт на высоком качественном уровне, соответствующем или даже предвосхищающими их ожидания, будут пользоваться высоким спросом.
Марина Мережко имеет более 10 лет профессионального опыта в сфере недвижимости, включая 7 лет работы в компании Ernst & Young в отделе консультаций по недвижимости. Специализируется на разработке концепций и анализе экономической целесообразности реализации гостиничных проектов, объектов спорта и туристских кластеров; операционном аудите действующих гостиничных объектов; исследовании гостиничных и туристских рынков в РФ, СНГ и странах Балтии; инвестиционном и финансовом анализе проектов (Forbes)
Cushman & Wakefield – ведущая компания на мировом рынке услуг в сфере коммерческой недвижимости, команда которой насчитывает порядка 53 000 сотрудников в 400 офисах и 60 странах мира.
В России Cushman & Wakefield успешно работает уже 25 лет (с 1995 года), команда насчитывает более 250 опытных и высококвалифицированных экспертов. Московский офис ведет проекты во всех регионах России и в странах СНГ.
Деятельность компании представлена 12 ключевыми направлениями, охватывающими все секторы коммерческой недвижимости: офисная, торговая, складская, гостиничная, земля и другие. Подробнее на www.cwrussia.ru
Поделиться:
Читайте нас:
