WISH HOME – первый девелопер, который провел непубличное размещение акций. Компанию, которая занимается строительством и управлением доходными коттеджными апартаментами, оценили в 1,5 млрд. рублей.
В качестве площадки для акционирования девелопер выбрал одну из специализированных онлайн-платформ (OTC-биржа Rounds), которая входит в специальный реестр Банка России. Прогнозная выручка компании 420 млн.рублей, в 2023 году эту цифру девелопер планирует удвоить.
WISH HOME принадлежит компании Invellect. «Это первый эмитент из сегмента загородной недвижимости на рынке непубличного размещения акций, что, безусловно, вызовет особый интерес потенциальных инвесторов и обеспечит высокий спрос. В дальнейшем компания планирует распределять до 70% своей прибыли на дивиденды. Первая часть дополнительной эмиссии была раскуплена», — прокомментировал председатель совета директоров и основатель «Инвеллекта» Давид Тащян.
Invellect специализируется на покупке и развитии перспективных и быстрорастущих активов. Помимо Wish Home, в состав «Инвеллекта» входят сервис проката самокатов Urent, сеть кофеен Coffee Like, химчистки Bianca, а также торгово-производственный холдинг «Омнитрейд», куда входят бренды «Лаборатория кофе» и «Вкусно кофе».
Девелопер загородной недвижимости Wish Home занимается строительством доходных коттеджных апартаментов по всей территории России. Свои первые проекты компания запустила в Московской области. Коттеджный поселок в Яхроме Дмитровского района, недалеко от известного горнолыжного курорта, уже почти готов: дома в этом поселке полностью выкуплены.
Следующим проектом станет коттеджный поселок под Серпуховом: он уже есть на стадии котлована, продажи уже открыты.
Деньги, полученные при выпуске акций, девелопер планирует вложить в расширение земельного участка. Это должно обеспечить дальнейший рост бизнеса. В планах у Wish Home — строительство четырех новых коттеджных поселков за городом в 2023 году.
Как отмечает «РБК-Недвижимость», особенность всех проектов Wish Home в Подмосковье — модель Home as a Service. Она позволяет превратить приобретенный дом из пассива, требующего постоянного обслуживания, в актив с возможностью получать доход. Формат предполагает передачу собственности в доверительное управление профильной управляющей компании, которая сдает объект в аренду и направляет часть арендных платежей владельцу недвижимости.
Работоспособность формата подтвердила компания Commonwealth, ранее известная как российское представительство Cushman & Wakefield.
Преимущества для инвесторов:
- Растущая цена активов
- Стоимость входа от 500 тысяч рублей
- Срок окупаемости 5-7 лет
- Возможность продажи объекта или доли внутри сети Wish Home
- Скидка 20% по всей сети резиденций Wish Home
- Возможность покупки доли Акционерного общества Wish Home
