В сентябре в Санкт-Петербурге был выставлен на продажу мини-отель на Васильевском острове. Стоимость объекта на 13 номеров, расположенного в отдельном здании, составляет 36,5 миллионов рублей.
Редакция Horeca.Estate попросила директора компании, занимающейся услугами купли-продажи недвижимого имущества, прокомментировать ситуацию с мини-отелями с точки зрения выставления на продажу и приобретения новыми собственниками.
По словам Сергея Ухова, в настоящее время в Санкт-Петербурге на продажу выставлено более 50 средств размещения (на основании информации их открытых источников). В базе компании в «Русинвест» находятся 19 отелей и баз отдыха. «Уровень отелей, как правило, составляет 3-4*, правда, есть два отеля 5*. Среднее количество номеров – от 80 до 300. При этом, по данным компании «Русинвест», за последние шесть месяцев количество средств размещения, выставленных на продажу, не увеличилось», - уточняет эксперт.
Чаще всего, по словам Сергея Ухова, выставляются на продажу непрофильные активы или средства размещения, чьи собственники признаны банкротами. К примеру, Парк-отель «Потемкин», о котором писал ранее портал Horeca.Estate, был продан на торгах Российским аукционным домом в результате банкротства собственника. «На хороший актив покупатели всегда найдутся. Интереснее для приобретения, разумеется, готовый бизнес. При этом случаи перепрофилирования также есть. Это, к примеру, бывший отель «Гавань» на Васильевском Острове и недостроенный корпус гостиницы, расположенный рядом с отелем «Санкт-Петербург»: эти объекты были приобретены и перепрофилированы под бизнес-центры», - уточил Сергей Ухов.
