Заместитель директора, руководитель подразделения индустрии гостеприимства отдела стратегического консалтинга CBRE Татьяна Белова в своей части отчета отметила, что растущий поток гостей позволяет отелям прогнозировать позитивные изменения в 2020 году с точки зрения операционных показателей.
В отчете компании говорится, что по итогам 2019 года туристический поток в Москву вырос относительно результатов 2018 года 23,5 до 24 млн. человек. Связано это в основном с улучшением имиджа России, которое произошло в результате посещения иностранцами чемпионата мира по футболу в 2018 году (4,47 млн туристов, включая 2,31 млн иностранных туристов). Кроме того, ещё одним не маловажным фактором привлечения туристов в нашу страну стало упрощение визового режима. Так постепенно вводится система получения электронной визы, которая в Москве должна заработать в 2021 году.
В 2019 году гостиничный рынок Москвы продемонстрировал рост среднего тарифа относительно 2017 года на 3%, при ожидаемом падении этого показателя на 23% относительно 2018 года.
Лидерами по росту среднего тарифа (ADR) стал люксовый сегмент, показавший 10% рост относительно 2017 года, что составило более 20 тыс. рублей в абсолютном значении.
2019 год побил 10-летний рекорд по показателям загрузки. По этому значению лидером стал верхний предел среднего ценового сегмента (аналог отелей категории 4 звезды) – 85%, прибавивший в 2019 году около 5%. Показатель загрузки по рынку в целом по итогам 2019 увеличился приблизительно на 3% и составил около 78%.
В целом, в России за 2019 год появилось 10 гостиниц (всего около 1,3 тыс. номеров). Новые проекты открывались в таких городах, как – Москва, Санкт-Петербург, Краснодар, Сочи, Пермь, Челябинск. В Москве в этом году открылось всего 2 гостиницы современного стандарта с общим номерным фондом 223 номера: Holiday Inn Express Baumanskaya (128 номеров) и Chekhoff Hotel Moscow, Curio Collection by Hilton (95 номеров). Часть объектов по России представляли собой ребрендинг существующих гостиниц. В Сочи открылся Courtyard by Marriott Sochi Krasnaya Polyana в рамках курорта Горки Город, в Краснодаре начала работать гостиница Crowne Plaza (ребрендинг гостиницы «Интурист»), в Челябинске возобновил работу Holiday Inn, который не работал последние несколько лет.
На 2020 год в Москве анонсировано открытие 5 отелей современного стандарта с общим номерным фондом около 1111 номеров. Более 50% нового предложения в 2020 году будет открыто в высоком сегменте (2 отеля) - Crowne Plaza Park Huaming (340 номеров) и Marriott Imperial Plaza (268 номеров). Новое предложение в регионах будет работать в среднем и эконом сегментах - порядка 8-10 объектов с общим номерным фондом около 1,5 тыс. номеров.
Источник - cbre.ru
