Это на 54% ниже аналогичного периода прошлого года. К таким выводам пришли аналитики компании CBRE.
Другие ключевые выводы экспертов по развитию гостиничного бизнеса Москвы сводятся к следующему:
- Проведение мероприятий в отелях, активизация внутреннего туризма, возобновление деловой активности в сентябре позволили гостиницам достигнуть практически 50% загрузки.
- Средний тариф (ADR) за 3 квартала 2020 г. продемонстрировал снижение на 9% относительно аналогичного периода прошлого года, составив порядка 6,8 тысяч рублей. Спрос на рынке перераспределяется, выбирая более низкие ценовые сегменты. Единственным сегментом, демонстрирующим рост ADR, остается люкс.
- В среднем за 9 месяцев доходность на номер (RevPAR) по каждому из сегментов сократилась на 58-68%. В первом квартале снижение доходности составило 15,5%, во втором – минус 87%. В третьем – минус 64%, что привело к снижению на 58% в целом за 3 квартала. Показатель RevPAR за 9 месяцев составляет 2,5 тыс. рублей.
Максимальное снижение на уровне 68% наблюдается в сегменте люкс.
Крупные открытия:
- В октябре состоялось открытие первого с начала 2020 г. брендированного отеля – Movenpick Moscow Taganskaya.
- До конца года запланирован ввод в эксплуатацию еще одного объекта – Hampton by Hilton.
Прогнозы и комментарии:
- Экономический эффект пандемии продолжает оказывать негативное влияние на рынок и, очевидно, отразится на итогах года, а также ставит под сомнение надежды на восстановление рынка, возлагаемые на 2021 год.
- Результаты года уже можно назвать беспрецедентно низкими. Текущая ситуация неопределенности влияет на глубину бронирования, а также заставляет некоторых путешественников отказываться от поездок.
Как отметила директор подразделения индустрии гостеприимства CBRE Татьяна Белова, «рост внутреннего туризма, а также возможность проводить MICE мероприятия, начиная с сентября 2020 года, позволили гостиницам Москвы немного улучшить свои позиции по загрузке относительно первого полугодия. Люксовый сегмент, по понятным причинам, удерживает и даже наращивает тариф. Гостиницы средних сегментов делают ставку на загрузку. Деловой поток начал постепенно восстанавливаться, но текущая ситуация неопределённости на рынке не позволяет прогнозировать быстрое возвращение к докризисным показателям».
О компании:
CBRE Group, Inc. — крупнейшая в мире компания в сфере коммерческой недвижимости и инвестиций, выручка которой по итогам 2019 года составила 23,9 млрд долларов США, а штат превышает 100 000 сотрудников (без учета аффилированных компаний). С 2008 года CBRE неизменно входит в рейтинг Fortune 500, занимая в 2020 году 128-е место.
CBRE предлагает спектр комплексных услуг, в том числе управление эксплуатацией, сделками и проектами; управление объектами недвижимости; управление инвестициями; оценку; продажу и сдачу в аренду объектов недвижимости; стратегический консалтинг; услуги, связанные с ипотечным кредитованием; девелоперские услуги.
Поделиться:
Наша цель - давать Вам актуальные, интересные новости и аналитику. Помогите нам - оцените эту статью:
