Решение о сносе объекта принял собственник недостроенной гостиницы, калининградская компания «Компас». Об этом сообщила местная газета «Волна» со ссылкой на администрацию муниципалитета.
Предполагаемый срок начала работ - июнь 2021 года. Эксперт, пожелавший остаться неизвестным, прокомментировал ситуацию с “недостроем”.
К истории вопроса:
Первоначально отель принадлежал компании ОАО “Газпром”: в 2004 году компания получила в аренду земельный участок на 49 лет под строительство гостиницы. В 2005 году стройку приостановили, а здание площадью 2,317 тыс. кв. метров, готовое на 59%, в итоге было заброшено. В конце июня 2014 года власти Зеленоградска просили передать им недострой, но «Газпром» выставил его на приватизацию как непрофильный актив. Объект не продавался несколько лет. В результате на последнем аукционе цена недостроенного гостиничного объекта составляла 78,168 млн рублей. Для сравнения: на первоначальных торгах сумма составляла 160 млн рублей.
В 2018 году недострой купила калининградская компания «Компас». Первоначально гостиницу предполагалось восстановить. Московское архитектурное бюро Vail-project разработало соответствующий проект. Как отмечали авторы проекта, стилевое решение выполнено в духе элитной кенигсбергской архитектуры, подходящей для гостиницы класса 4 звезды. Гостиницу предполагалось реконструировать к 2021 году. Стоимость проекта составляла 455 млн рублей.
***
По ситуации с отелем приводим комментарии эксперта, пожелавшего остаться неизвестным.
- На мой взгляд, ситуация с продажей недостроенного гостиничного объекта вполне логичная. Насколько мне известно, здание планировалось надстроить, и готовился проект реконструкции с учетом требований международного бренда. Видимо, надстройка и переделка здания по каким-то причинам оказалась невозможной, и собственник принял решение о его сносе. Поскольку место здесь очень интересное с точки зрения локации, то в любом случае, как мне кажется, потом будет принято решение о новом строительстве. Однако следует иметь в виду, что для нового строительства появляются другие требования, отличные от требований при капремонте. В частности, собственнику придется согласовывать красные линии (градостроительные ограничения). Это займет дополнительное время, в течение которого участок не будет приносить никакой прибыли.
Фото: Александр Подгорчук
Поделиться:
