Как сообщает rusbankrot.ru, сума долга оставляет более 17,2 миллионов рублей. Истцом выступает московская управляющая компания «Надежное управление», у которой «Уралотель» арендовал объект недвижимости под отель (г. Екатеринбург, ул. Хомякова, 23).
Фактически арендованное здание представляет собой пристройку к жилому дому, имеющую технический подпол и цокольный этаж.
В соответствии с исковым заявлением, собственник установил ежемесячную плату за использование помещения в 1,2 млн рублей с мая 2018 года. Если первоначально «Уралотель» еще справлялся с выплатой арендных платежей, то с конца 2018 года они стали поступать с нарушением установленного графика. В итоге договор аренды был расторгнут, а УК «Надежное управление» обратилась в суд.
«Уралотель», позиционирующий себя как бизнес-отель и с номерным фондом в 53 номера, ранее принадлежал предпринимателю Николаю Кретову. После признания Кретова банкротом, гостиница перешла к МТС-банку, который в 2013 году отдал ее в управление гостиничному холдингу USTA. Холдинг управлял отелем с 2013 до конца 2017 года, отказавшись от объекта после очередного повышения арендных ставок со стороны собственника недвижимости.
Комментирует управляющий отеля «Эмеральд» в Екатеринбурге Сергей Дерендяев:
- Когда отелем управлял местный холдинг USTA, несколько лет дела у отеля шли хорошо. Затем собственник отеля решил устроить тендер и выбрал другую управляющую компанию, которая предложила больше всего денег в месяц. Этой компанией оказалась ООО «Уралотель», которая предложила наибольшую сумму за аренду отеля. В принципе, на этом благополучие отеля и закончилось, а ООО «Уралотель», выиграв тендер, через какое-то время не смогла платить за аренду, и такая ситуация сложилась задолго до кризиса. Это значит, что компания не оценила арендатора, его возможности и компетенции.
Очевидно, что собственники гостиничного объекта не хотят вкладываться в реновацию. Несмотря на то, что отель вполне соответствует уровню 4*, в нем немного устаревший номерной фонд, а сам отель требует ремонта.
Подобные ситуации в гостиничном бизнесе не редкость. Основная причина – жадность, а также неправильная оценка игроков рынка и возможностей отрасли в данный момент.
