В последние 10 лет апартаменты приобрели огромную популярность у туристов. Этот вид жилья – золотая середина между привычными отелями и квартирами под сдачу.
В чем же состоят отличительные черты этих гостевых объектов, и стоит ли вкладываться в апартаменты?
Управление и собственники
У классического российского отеля, в отличие от международных гостиничных брендов, отеля может быть только один владелец. Он является единственным собственником бизнеса и полностью контролирует работу своего детища: ремонтирует, закупает расходные материалы и оборудование, инструктирует персонал, занимается рекламой и продвижением.
Для апарт-отеля наличие одного владельца вовсе не обязательно: инвесторы покупают доли в строящимся отеле и владеют лишь частью номерного фонда. А если инвесторы живут в других городах или заняты в других проектах, они не могут самостоятельно заниматься всеми аспектами бизнеса. Им на помощь приходят управляющие компании, такие как Green House. Мы занимаемся полным оснащением нового апарт-отеля, закупаем постельное белье, аксессуары, посуду, продвигаем апартаменты в социальных сетях и агрегаторах – иными словами, берем на себя всю тяжелую работу, гарантируя стабильный доход инвесторам.
Готовим сами
Кухня – еще одно отличие апартаментов от гостиничных номеров. Для многих путешественников с маленькими детьми, спортсменов, ведущих здоровый образ жизни, аллергиков это очень актуально. В конце концов, готовить пищу самостоятельно и есть привычные блюда дешевле, чем обедать в кафе. В обычных гостиницах даже мини-кухни в номере нет, и только в недорогих гостевых домах готовы предоставить общую кухню, но номеров категории «люкс» вы там не найдете.
Вы скажете, что в квартирах под сдачу тоже есть собственные кухни, и будете правы. Только в квартирах вам не предоставят дополнительные услуги, такие как ежедневная уборка номеров, круглосуточная стойка регистрации, заказ такси или трансфера. Все эти услуги предоставляется гостям апартаментов, а вот туристам, выбравшим квартиры в качестве временного жилья, придется заботиться о своем комфорте и быте самостоятельно.
Отсутствие жестких правил
Обычно в гостиницах действуют жесткие регламенты и правила заезда и выезда, нахождения дополнительных гостей в номере, организации питания. Апарт-отели – это жилье для тех, кто ценит свою свободу. Правила проживания в апартаментах гораздо более гибкие, чем правила отеля. Администраторы готовы пойти навстречу каждому гостю, поэтому апарт-отели ценят за индивидуальный подход.
Стиль
В целом, апарт-отели – это жилье для поколения Z, модное среди молодежи. Если у молодой пары будет стоять выбор между отелем и апартаментами, то с большей долей вероятности они выберут апартаменты, стильные и современные. Редко в каком отеле делают дизайнерский ремонт в номерах, а для апартаментов это must-have.
Если вы планируете инвестировать в недвижимость, то вам стоит присмотреться к апартаментам. Во-первых, это относительно новый, модный формат жилья на рынке российской недвижимости. В отличие от квартир, апартаменты не падают в цене, не требуют гигантских вложений, при этом гарантируют стабильную прибыль на годы вперед. Во-вторых, этот вид жилья несложен в управлении, особенно если доверить его профессионалом. В этом случае ваш бизнес на 100% будет прибыльным и не прогорит.
Автор - Екатерина Мастерова
Читайте больше статей на странице эксперта Екатерины Мастеровой
Мнение автора может не совпадать с позицией редакции
Фото: sobaka.ru, kommersant.ru.
