В настоящее время в России направление внутреннего туризма испытывает подъем. По данным Росстата хотя бы один раз в год по стране путешествуют примерно 56 млн чел. А согласно прогнозам, к 2035 году эта цифра может увеличиться до 144 млн поездок в год.
Автор – Эксперт: Дарья Яркова, руководитель направления «Туризм» в Агентстве развития Мончегорска.
- Инициатор и куратор более 30 старт-ап проектов, направленных на развитие туризма в Мурманской области.
- Куратор и вдохновитель Мончегорского туристического сообщества.
- Организатор ряда фестивалей, в т.ч. «Imandra Viking Fest» – крупнейшего тематического фестиваля в Мурманской области (в 2023 году его посетили 20 тысяч человек).
- В рамках работы направления «Туризм» вывела Мончегорск в ТОП-5 туристических направлений Мурманской области в 2022 году, в 2023 году Мончегорск стал городом событийного туризма.
- Спикер и модератор конференций по туризму.
Наряду с традиционно популярными южными регионами, все большую востребованность набирают и поездки в более суровые края. К примеру, турпоток в Мончегорск (сегодня этот город Мурманской области становится новым туристическим центром региона), в 2023 году составил 58 тыс. чел., что превысило показатель 2022 года в три раза.
При этом практически все без исключения северные регионы нуждаются в туристической инфраструктуре. Изначально приоритетными отраслями развития русской Арктики были различные отрасли промышленности, судоходство, наука.
Поэтому сегодня, особенно с учетом возросшего потока туристов, налицо явно недостаточное количество объектов для их размещения. Даже с учетом точечного строительства новых гостиниц, рынок еще очень далек от насыщения.
Многие регионы, в их числе и Мурманская область, в настоящее время активно привлекают инвестиции. В числе приоритетных направлений – туристическая инфраструктура.
Инвесторам, которые рассматривают северные регионы для строительства туристических объектов, стоит принимать во внимание очевидные тренды, сложившиеся под воздействием местной региональной специфики. И трезво оценить сопутствующий комплекс возможных рисков и преимуществ.
В числе трендов, которые в настоящее время выделяются в северных регионах, на первом месте находится возведение небольших объектов.
Отчасти, это объясняется коротким сроком строительства и локальными ограничениями на строительство высокоэтажных монолитных конструкций. Кроме того, небольшие объекты более экономичны в обслуживании, ведь в том же Мончегорске отопительный сезон длится 9 месяцев в году. С учетом того, что регион пока не газифицирован (это дело ближайшего будущего), для обогрева используются альтернативные теплоносители, поэтому обслуживание крупных объектов станет затратной статьей расходов.
Концептуальность – еще одна составляющая успеха. В шаговой доступности от центра Мончегорска раскинулась удивительная по красоте и самобытности природа, которой хочется любоваться бесконечно. К примеру, в период полярной ночи смотреть на северное сияние сквозь панорамное окно, или созерцать Хибины на берегу самого большого озера в Мурманской области Имандра.
Именно новые форматы размещения гостей: глэмпинги, эко-дома, парк-отели, концептуальные гостиницы могут удовлетворить эти потребности.
По данным АНО «Агентство развития Мончегорска» сегодня популярностью пользуются именно новые альтернативные форматы размещения гостей.
Кроме того, наличие в таких отелях СПА-комплексов, оздоровительных центров сделает их точками притяжения и для жителей региона.
Еще одним актуальным трендом внутреннего туризма является знакомство с местной кухней. Наличие в отеле или в непосредственной близости от него ресторана с национальными блюдами, станет дополнительной фишкой для привлечения туристов.
Кстати, данная ниша на сегодняшний день свободна: в топ-100 ресторанов России по версии независимой ресторанной премии WHERETOEAT не вошел ни один объект Мурманской области.
Широкий выбор локаций для строительства – еще очевидный плюс русского Севера. Если на юге критически важным фактором становится близость к морю, то, к примеру, рядом с Мончегорском есть масса прекрасных мест: красивейшие озера Имандра и Лумболка и многое другое.
А вот к числу бесспорных плюсов для инвесторов относится разработанная система льгот и преференций. Важнейшая из них заключается в специальном режиме налогообложения. Что касается Мурманской области, инвесторы в первые пять лет работы могут получить статус резидента Арктической зоны, что влечет за собой налоговые и неналоговые преференции:
- субсидирование страховых взносов;
- сниженные налоговые ставки;
- получение земельного участка без торгов.
Поскольку Мончегорск является моногородом, у инвесторов есть возможность получения поддержки проектов по линии поддержки моногородов ВЭБ.РФ.
В частности, начиная с 2022 года предпринимателям доступны кредиты для реализации инвестпроектов от 5 млн до 1 млрд руб. под 0% годовых, а также средства на софинансирование объектов инфраструктуры к инвестпроектам до 750 млн руб.
Если же говорить о локальной поддержке, то стоит отметить в их числе действующую в Мончегорске программу «Арктический инвестор», направленную на сопровождение инвестпроектов от 5 млн руб. В ее рамках АНО «Агентство развития Мончегорска» оказывает комплексную поддержку по ряду основных направлений:
- организационная включает в себя предварительную экспертизу, аудит, внесение корректив в проект, помощь в подборе подходящей локации;
- финансовая заключается в составление бизнес-плана, построении предварительной финансовой модели, оформления заявки в коммерческие банки и институты поддержки на привлечение финансирования;
- информационная подразумевает консалтинг по мерам поддержки инвестдеятельности в Мурманской области и помощь в оформлении документов для получения статуса резидента АЗРФ, а также изучение рынка сбыта;
- маркетинговая осуществляет «упаковку» бизнеса, публикацию партнерских материалов, участие в профильных мероприятиях, помощь в распространении турпродуктов;
- дизайнерская предполагает подготовку брендбука в фирменной стилистике, разработка смысловых и дизайн-концепций.
Кроме того, Агентство развития Мончегорска активно работает над инвестиционной привлекательностью города, в том числе и в сфере туризма. В частности, специально для инвесторов сформирована подборка из нескольких лотов, представляющих собой готовые решения, направленные на развитие туристической инфраструктуры территории. В их числе:
Апарт-отель. Актуальность данного проекта обусловлена тем, что в городе сейчас отсутствуют объекты размещения класса выше 3*. Данный объект соответствует классу 4*. Предполагается, что он будет расположен в центре города, включать в себя 60 апартаментов, спортивную площадку, игровую зону, парковку, зону отдыха.
Удачное местоположение и высокий уровень сервиса будут способствовать притоку постояльцев. Центрами доходности проекта станут: аренда номеров в отеле, аренда конференц-залов, ресторан с VIP-залом.
Целевую аудиторию объекта составят туристы, а также командированные, в том числе руководители и персонал подрядных организаций градообразующего предприятия.
Объем инвестиции в проект составляет порядка 400 млн руб. Срок окупаемости проекта – порядка 5-7 лет.
Глэмпинг на мысе Чёрный. Объект будет расположен на удаленной локации с потрясающими видами на Хибины и озеро Имандра, что сделает его востребованной локацией для размещения. Прогноз на текущий год порядка 650 тыс. чел.
Помимо непосредственной аренды глэмпингов, в числе услуг предлагается прокат спортивного инвентаря, посещение смотровых площадок. Локация объекта – мыс Чёрный – является отправная точкой туристического маршрута по изучению островов Имандры. Объем инвестиций в проект составляет порядка 265,4 млн руб. Срок окупаемости проекта – порядка 5 лет.
Панорамный рыбный ресторан. Целевая аудитория объекта – жители и гости Мончегорска. Уникальность ресторана заключается в том, что в Мончегорске нет предприятий общественного питания, специализирующихся на рыбных блюдах. Важным преимуществом ресторана, как места отдыха станет панорамный вид на береговую линию озера Лумболка.
Объем инвестиций в проект составляет порядка 52 млн руб. срок окупаемости 4 года 3 мес.
Автор – Дарья Яркова, руководитель направления «Туризм» в Агентстве развития Мончегорска.
Мнение автора может не совпадать с позицией редакции.
Поделиться:
Читайте нас:
