Новая разработка российской компании Libra Hospitality - модуль «Апартаменты». Модуль разработан специально для апартаментов и позволяет автоматизировать бизнес-процессы и взаимодействие между управляющей компанией, собственниками апартаментов и гостями.
Соответственно, пользователи в системе делятся на три типа:
- Администратор
- Сотрудник управляющей компании
- Собственник
“Принципиальное отличие апартаментов от отелей - это наличие третьей стороны - собственника апартаментов. Ему необходимо знать свои доходы, загрузку, прогноз загрузки своей собственности. Собственник может иметь несколько договоров с УК с разными условиями взаимодействия. Если загрузка или доход собственника не удовлетворяет, то он склонен считать, что именно его апартаменты грузятся хуже всех или грузятся на наименее выгодных условиях. Именно поэтому в системе для управления апартаментами так важен баланс интересов УК и собственника в области информирования о результатах работы. Для этого в Logus AMS мы сделали отдельный Кабинет Владельца со своим особенным функционалом”, - комментирует генеральный директор компании Libra Hospitality Сергей Фомин.
Система предназначена для ведения договоров, учета комиссий с услуг проживания, анализа данных и отображения финансовой информации по объекту размещения. Модуль позволяет наглядно увидеть информацию, необходимую для оценки показателей доходов и расходов за определенный период, и на основании этих данных делать максимально точный прогноз на будущие периоды.
В системе есть 3 вида договоров:
- Аренда. Управляющая компания берет в аренду у собственника помещение за фиксированную стоимость. Данную стоимость можно обозначить в поле выбора номерного фонда.
- Агентский. Доход с определенного номера.
- “Общий котел”. Здесь размещается информация по доходам и расходам по номерам определенного типа. Затем система распределяет их между собственниками, пропорционально количеству номеров во владении.
Доли собственности распределяются в процентном соотношении. Система проверяет, чтобы общая сумма долей была равна 100%.
Статьи расходов могут назначаться на собственника либо разделяться между собственником и УК пропорционально загрузки номера в текущем месяце.
Получить детальную информацию о новой разработке можно на сайте компании Libra Hospitality.
Поделиться:
Читайте нас:
