Инвестиции в гостиничный бизнес, политика и пандемия
Гостиничный бизнес начал восстанавливаться ещё летом 2021 года. К примеру, в сентябре у некоторых отелей в Москве и в регионах был рекорд по выручке.
Вышли на доковидные показатели и даже больше. К сожалению, объявленный в ноябре 2021 года локдаун затормозил позитивный тренд.
Затем в начале февраля 2022 года президент России Владимир Путин на встрече с предпринимателями объявил, что введение локдауна из-за пандемии не планируется. В Москве постепенно начали снимать ограничения, связанные с коронавирусом. Эти факты благоприятным образом повлияли на настроение предпринимателей. Появился интерес инвестировать в гостиничный бизнес, а не только в жилую недвижимость и в акции.
Изменение инвестиционных приоритетов в зависимости от экономической и политической ситуации в стране наглядно видно на примере УК HotConsulting, которая специализируется на открытии и управлении городскими отелями. К сожалению, этот сегмент во время пандемии сильно “провалился”.
Так, в 2019 году к нам обращалось ежемесячно до 40 человек с запросом на открытие собственной гостиницы. В 2020 и 2021 годах количество таких запросов сократилось до трех в месяц. А уже в январе и в феврале 2022 этого года количество таких обращений увеличилось в три раза - относительно того же периода 2021 года.
Запросы поступают не только из Москвы, но также из регионов. Очень часто - из Екатеринбурга и Новокузнецка. Инвесторы интересуются открытием апарт-отелей, также гостиниц категории 3 или 4 звезды с кафе. Также появились запросы на открытие ресторана без гостиницы.
Уверен, интерес предпринимателей к инвестициям в гостиничный бизнес будет только расти.
Причины роста интереса инвесторов к гостиничному сегменту
Во-первых, улучшается эпидемиологическая ситуация, средства массовой информации меньше транслируют негативной информации вокруг пандемии.
Во-вторых, отложенный спрос на открытие бизнеса. Предприниматели заморозили идею нового бизнеса на два года, но желание при этом по-прежнему сохранилось. Предприниматели ждут благоприятного момента.
В-третьих, в России в ближайшие годы пройдут международные спортивные состязания (к примеру, чемпионат мира по волейболу, чемпионат мира по хоккею), которые привлекут туристов.
В-четвертых, в июле 2020 года был принят закон о единой электронной визе. Детально закон был конкретизирован Постановлением Правительства РФ от 7 ноября 2020 г. N 1793 "О порядке оформления единых электронных виз и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации".
Электронная виза распространится по всей России. В списке 52 страны, граждане которых смогут пересекать границу по этому электронному документу. Электронная виза будет оформляться по интернету для гостевых поездок, туристических, деловых и гуманитарных. Для оформления электронной визы не требуется ни приглашения, ни брони в отеле: только консульский сбор 40 долларов. Детям до 6 лет она оформляется бесплатно. Срок пребывания планируется до 16 дней.
В-пятых, Правительством РФ утверждены целевые показатели Стратегии развития туризма в Российской Федерации на период до 2035 года. В документе говорится об увеличение в восемь раз поездок иностранцев в Россию; о росте количества номеров в отелях с 755 до 948 тысяч; об увеличении числа туристических поездок в три раза; об увеличении средней численности работников туриндустрии с 1,66 до 4,96 миллиона человек.
Какие гостиницы будут перспективны в ближайшее время?
Небольшие гостиницы 3 и 4 звезды были и будут востребованы. Инвестировать в такие проекты будет правильным решением. А вот хостелы открывать не стоит. Этот формат гостиниц эффективен при наличии высокого спроса. Спрос увеличится, когда начнут открывать границы для граждан иностранных государств и заработает электронная виза. С восстановлением спроса хостелы в России ожидает ренессанс.
Загородные гостиницы в рекреационных зонах стали популярными в пандемию, и также будут востребованы в будущем. Новичок списка – глэмпинг – сегодня фаворит для инвесторов. Спрос на отдых в глэмпингах высокий, а предложений недостаточно. Но с увеличением конкуренции и регулированием этого рынка рентабельность глэмпингов снизится до стандартных для гостиничного бизнеса показателей.
Фото: решение-верное.рф
Автор - Роман Сабиржанов, руководитель компании HotConsulting
Читайте больше статей на странице эксперта Романа Сабиржанова
Мнение автора может не совпадать с позицией редакции
