Как максимально эффективно оснастить апарт-отели и апартаменты?

Сейчас сегмент апарт-отелей и апартаментов становится все более популярным, причем как среди инвесторов, как и среди гостей. Предлагаю посмотреть на него с точки зрения оснащения мебелью, поскольку от этого зависит комфорт гостей, а значит, уровень возвратности гостей и доход инвесторов. 

Читайте и подписывайтесь на наш Telegram канал  

Мы изготавливаем мебель для различных средств размещения начиная с 2014 года и часто консультируем собственников на предмет оптимального заполнения пространства: какую мебель ставить для спальной и кухонной зоны апарт-отелей (апартаментов), есть ли особенности в размерах, конфигурации, материалах и т.д. 

Могу сразу сказать: если у вас апартаменты бизнес-класса или комфорт-класса, то мебель подбирается такая же, как для отелей. Нюансы возникают в случае апартаментов эконом-класса: скорее всего, у вас будут небольшие помещения, к оснащению которых надо подходить особенно внимательно. 

Рассмотрю здесь самые основные моменты, на которые надо обращать внимание. 

Мебель для апартаментов: «хочу кресло и письменный стол»

На нашей практике было достаточно много случаев, когда заказчик, желая сделать свои апартаменты максимально комфортными для гостей, пытался разместить в небольшом пространстве достаточно много предметов. Условно говоря, «пусть там будет и кресло, и письменный стол…». Так происходит потому, что у людей нет пространственного вИдения, насмотренности. Иногда нам приносят такие проекты, которые красиво выглядят на бумаге, но по факту в таких помещениях передвигаться просто неудобно. Результат: чтобы подойти к кухонной зоне, нужно перелезать через кровать, а двери у шкафа или входные двери не будут открываться полностью, поскольку будет упираться в другую мебель. 

Посмотрим на следующее фото: что здесь не так? 

Как видим, здесь спальное место расположено неудачно. Проход между кухней и кроватью затруднен. ГОсть может травмироваться об острый угол кухни. В качестве альтернативы можно заменить кровать на раскладной диван, а угол кухни сделать под 45 градусов. Это станет возможным, если стиральную машину убрать под мойку (в этом случае придется взять модель меньшего размера), а посудомойку сдвинуть вправо. 

Я всегда говорю, что на бумаге мы можем передвинуть все, что угодно, даже стены. Но очень важно рассчитать правильно, как в вашем пространстве будет чувствовать себя гость. И только после этого заказывать мебель. Это поможет избежать ненужных расходов. 

При оснащении мебелью небольших пространств старайтесь придерживаться принципа минимализма. Например, без кровати обойтись нельзя, а вот без кресла можно. 

А что с размерами? 

Если мы имеем дело с небольшим пространством, то нам надо детально просчитывать эргономику: с одной стороны, мебель должны занимать меньше места, с другой – ей должно быть удобно пользоваться. Разумеется, необходимо учитывать нормы САНПИНов для средств размещения.

Начнем с самого важного – спальное место. Минимальный размер односпальной кровати по ширине – 800 мм, для апартаментов комфорт-класса – 900 мм. Если ваша площадь позволяет, то можете увеличить односпальное место до 1200 мм. Минимальная ширина двуспального места 1400 мм. 

Для апартаментов и апарт-отелей мы рекомендуем тип кроватей Бокс Спринг. Их основное преимущество – возможность трансформироваться: из двух односпальных кроватей шириной 900 мм легко собрать двуспальную шириной 1800 мм. Для этого кровати легко соединяются креплениями, сверху кладется тонкий матрас – топпер. Ширина топпера 2,5-5 см. Этого достаточно, чтобы выровнять поверхность, и гости не заметят углубления между двумя соединенными односпальными кроватями.

Кровати типа Бокс Спринг оснащены по задней стенке колесиками и петлей, чтобы их можно было легко приподнять и сдвинуть для проведения уборки. А это очень важно: ведь в маленьком пространстве двигать мебель еще менее удобно. 

Корпусная мебель: кем проще, тем лучше

Если размеры позволяют (даже для отелей эконом-класса) или бюджет достаточно емкий, то апартаменты обставляем так, как в квартирах. К примеру, можно установить обычные двухдверные шкафы или шкафы-купе. 

Если у нас ограничен бюджет или мало места, то здесь отлично подойдет мебель стиля Лофт или отдельные варианты из обычной корпусной мебели. К примеру, мы устанавливаем шкаф без дверей, делаем его открытым. Это экономит место, поскольку открытие или закрытие дверей само по себе требует свободного пространства.

Также на такие шкафы уйдет меньше материала, что сэкономит бюджет. При этом шкафы смотрятся очень эстетично и стильно. В них есть штанга для вешалок, полки для одежды или для обуви. Сюда же можно встроить сейф или минибар. Здесь же может храниться небольшая чайная станция. 

Особенности кухонной зоны в ограниченном пространстве

Самое главное, что надо здесь учитывать, – особенность конфигурации помещения. Если конфигурация не позволяет, то делать ее нельзя, во избежание штрафов. Да, в самом эконом варианте «мокрая» зона устанавливается только в санузлах. 

Если планировка позволяет делать «мокрую» зону в этом месте, то далее надо рассчитать ее размер и установить хотя бы микроволновую печь и минимальное пространство под хранение посуды. Это либо небольшой ящик, либо бесфасадная конструкция. 

Но если места в кухонной зоне достаточно, то лучше установить двухконфорочную или хотя бы одноконфорочную плиту. Плюс оставить место для разделки продуктов. 

Каждый раз надо учитывать не только размер помещения, но и концепцию ваших апартаментов и уровень аудитории. Это также повлияет на ассортимент, размер материалы, из которых будет изготовлена мебель. 

На что обращать внимание при выборе материалов

Когда у нас апартаменты эконом-класса, то хочется не делать лишних расходов. При этом нужно понимать, в каких случаях экономия оправдана, а в каких нет. Например, торцевая кромка у плиты ЛДСП может иметь толщину 2 мм, а может 0,4 мм. Второй вариант, разумеется, дешевле. Однако в первом случае кромка достаточно плотная, имеет скругленные края и предохраняет плитку ЛДСП от сколов и разбуханий при попадании влаги. Более тонкая кромка, наоборот, при небольшом ударе отходит либо скалывается. В этом случае гость может порезаться об ее острые края. Именно поэтому мы рекомендуем здесь не экономить и заказывать торцевую кромку толщиной 2 мм. 

Если вы выбираете ткань для мягкой мебели, то обращайте внимание на такой показатель, как количество циклов использования. Они указываются на бирке ткани. Чем выше количество циклов, тем ткань прочнее. 

Вообще, при заказе мебели важно учитывать не только цену покупки, но и срок службы. К примеру, мебель или текстиль может стоить на 10% дороже, но прослужат без потери вида не 2 года, а 5 лет. 

Учитывайте также конфигурацию: любой декор или вычурность будет добавлять цену и отчасти «съедать» пространство.

Мнение автора может не совпадать с позицией редакции.